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          中新社四川分社正文

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          人居进阶!打造“后攀成钢”时代的高端居住样本
          2021年04月09日 18:15 来源:中新网四川 编辑:韩金雨
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            中新网四川新闻4月9日电 (邱薇)近日,在小米新品发布会上,小米集团董事长兼首席执行官雷军宣布,小米正式进军智能电动汽车行业。

            幷且,雷军还慷慨激昂的说道:“这是小米全体合伙人反复考量的结果,也是我人生最后一次重大创业项目。我愿意押上我人生全部的声誉,再次披挂上阵,为小米汽车而战!”

            消息一出,立马冲上热搜、刷屏网络,引发“米粉”的疯狂点赞,足以见得小米在市场上的非凡影响力和号召力。

            反观成都房地产市场,也有类似小米这样的企业,始终站在用户的角度精研产品,以高性价比、高品质的项目深入人心,从而拥有了一大批忠实的拥趸者。幷且,当消费升级的新时代来临时,一旦产品生态进行迭代,便会有无数的粉丝追随。

          深耕成都17年的兴城人居
          深耕成都17年的兴城人居

            兴城人居,便是这样的企业。这个深耕成都17年的本土房企,始终坚持以高性价比完成高品质人居空间的供给,出色的项目品质以及过硬的产品口碑,使得其圈粉无数。

            当面对不断变化的市场环境和愈发挑剔的买家时,又能像小米一样迅速自我革新,其全新高端产品序列——人居·九林语,自入市以来便备受追捧,是主城区高端住宅开盘金额最高的项目之一。

          人居·九林语实景图
          人居·九林语实景图

            那么,作为兴城人居的颠覆性产品,人居·九林语为什么能在高端客群心中形成如此强烈的认同感?除了开发商本身的品牌影响力和号召力,人居还做对了什么?

            高端基因

            攀成钢骨架拉升,“泛攀成钢”区域成为新晋豪宅区

            一直以来,兴城人居产品落位的准则,都是选择占据城市发展前景备受看好的热点板块。可以说,对每个区域的价值判断与战略布局构成了兴城人居产品价值体系的第一维度。

          人居·九林语意境图
          人居·九林语意境图

            而人居·九林语作为兴城人居定位最高的产品线,所针对的目标客群是“终极改善”型,兴城人居将这类客户对产品选择的总结为:“区域认同+功能完善+品质苛求”。

            其中,区域认同通常又被放在首位。因此,要想成为真正具有市场号召力的爆款,必然要择址于城市最核心、最成熟的区域。

            攀成钢,无疑是最好的选择。

          成都攀成钢实景图
          成都攀成钢实景图

            作为成都的顶级豪宅圈,这个依托于东二环发展起来的纯正高端居住区,约20个高端社区环绕,近10万高端人群,以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位,是东二环上最耀眼的明珠,更是成都主城区的门面担当,其区域发展被寄予极高期待。

            可以说,无论是规模还是品质,攀成钢都有望看齐香港中环、上海陆家嘴,是成都主城区的“第一板块”。

            无论是从居住价值、商业潜力,还是城市焕新的维度去看,这里都将是成都城市发展的第二个心脏,承载了中心城市价值升级的契机。

          成都城东意境图
          成都城东意境图

            然而,在这个城市资源集中的片区,高品质新房却几乎处于断供状态,房子的价值与开发数量成反比,区域的骨架拉升成为必然。

            因此,以塔子山公园为主轴,攀成钢外延区域崛起,先后吸引了人居、新希望、雅居乐雪松、中海等品牌房企进驻。

            幷且,由于该区域是在2017年成都“中优”政策出台之后才兴起的,住宅容积率大多控制在2.0~2.5之间,这让“泛攀成钢”板块有别于容积率普遍在4.0之上的攀成钢核心区,整体更加低密、宜居,具备了成为新晋高阶居住板块的先天优势。

            与此同时,自成都公布“东进”战略以来,城东一跃成为成都的发展热土。作为“东进桥头堡”,东客站枢纽经济聚集区备受关注,东中环也迎来了前所未有的机遇。

          人居·九林语区位示意图
          人居·九林语区位示意图

            主城优势叠加城市宏大战略规划,身处“东进”中轴线核心位置的人居·九林语其高地价值得以清晰地凸显。

            从目前来看,在整个成都主城区都很难找到这样一个既尽享城市红利、还地块规整且剩余较多土地存量,又能够承接高端居住需求的区域。

            随着板块整体价值的进一步释放,人居·九林语的高端属性日益突出,未来的溢价能力具有极大的想象空间。

            高阶产品力

            一次前所未有的突破,一种近乎完美的生活方案

            抛开地段因素,人居·九林语之所以能成为高端住宅市场的现象级热盘,产品本身贴合市场需求所体现出来的高品质才是关键内核。

            相较于过去的产品,在满足基本生活、注重实用价值的基础上,人居·九林语在产品力方面做出了前所未有的突破,无论是审美、质感、还是格调等方面都很在线,从物理到精神,为终极改善客群提供了一种近乎完美的生活解决方案。

            |从整体打造上来讲,以恢弘的生活气度,让客户获得更多身份认同

            人居·九林语总占地约83亩,分望云阁和叠云阁两期打造。目前在售的是一期望云阁,占地约41亩,容积率2.5,以6+1层真洋房和10-16层小高层为主。

          人居·九林语总平图
          人居·九林语总平图

            大面积段、总价500万+的起步门槛,是真正意义上的高端纯居社区,在整体规划上充分考量了城市高阶购买力对居住品质的严苛要求。

            其中,小区府门宽度就达到近百米,入口景墙采用石材干挂。外立面则采用东方美学的新亚洲主义设计,建筑的形体多样、简约大气,既立足于传统,又巧妙地融合了现代特色,同时加上玻璃幕墙与金属线条的点缀,彰显了一种清雅含蓄的东方式精神,体现了一种低调内敛的质感。

            整个社区绿地率高达42%,建筑密度仅有24%,使得户均土地享有达到了约60平米。而一期所有的楼栋均为两梯两户,板式结构,阵列式布局使得每一户业主在享受园林的同时,还可以保证通风和采光的最大化。

            约2700平米的中庭园林景观更是可圈可点,堪称市面上的“顶配”。项目将“立体感”融入园林建造中,下沉式康养花园、林下书吧、丛林剧院、儿童主题乐园等设计,多维度呈现品质生活场景。

            同时,“一进府邸、二进宅院、三进归家”的三重归家礼序,层层递进,由外至内,布局设置疏而有度,观花、观叶、观景,营造出尊崇、雅致的归家享受。

            这些在外部硬件上不惜重金的投入,让客户获得了更多身份认同,透露出项目恢弘的生活气度。

            |从户型设计上来讲,以功能性、舒适性成就生活空间的最大价值

            以目前主力在售户型,建面约161平米的四室两厅两卫户型为例,九林语以更有功能性、舒适性、氛围感的居住空间,最大化的呈现出宽居生活尺度。

          建面约161平米四室两厅两卫户型图
          建面约161平米四室两厅两卫户型图

            约9平米的独立入户门厅,是归家的第一道尊崇体验。同时,约32平米的餐客厅与约21平米的双阳台无缝衔接,生活的更多可能伴随着空间的拓展而延伸。

            约7.3米观景阳台收纳四季风景,往往被忽视的生活阳台空间,也做到了4.7米面宽,直接将尺度感大大提升。幷且,生活阳台和景观阳台通过竖厅实现对流,确保室内空间的通透性。

          人居·九林语样板间实拍图
          人居·九林语样板间实拍图

            户型单向四面宽,主采光面约14.5米,将自然尽可能的纳入日常,给生活呈现更多美好的想象。每个房间开间均超3.4米,主卧甚至达到5米,同时将层高做到了3.2米,这些都大大提高了空间的开阔感。

          人居·九林语样板间实拍图
          人居·九林语样板间实拍图

            作为人居·九林语的入门级产品,这款161平米户型真正做到了直抵高阶用户的使用需求,使得每一种家庭关系得以舒适共生,成就了生活空间的最大价值。

            另外值得一提的是,为了控制成本,大多房企在精装上习惯去做减法做法。但在人居·九林语,不单用了杜拉维特的智能马桶、高仪的花洒,且采用的都是这些高端品牌中更高标准的产品。进入样板间,还能看到的还有客餐厅地面的天然大理石,造价明显高于周边同类产品。

            |从细节呈现上来讲,将高阶产品力延伸至硬件之外的生活体验上

            例如,九林语在自己的社区运营里尝试了一次“跨界”合作。联手“方所”文创大IP,打造了“九林语文化中心”,未来将成为业主的生活标配,不仅有方所品牌精选的文化书籍、还不时开展的文化活动、时尚创意的阅读空间。

            除此之外,人居·九林语车库墙面由仿石砖装饰,顶部则由金属矩管吊顶,三条LED照明灯带镶嵌其中,智能化照明系统会根据车辆行进方向自动照明。

            同时,人居·九林语选择与龙湖物业合作,进一步提升了项目的软性竞争力。

            在项目打造过程中,人居·九林语不是单纯追求视觉冲击力等表面效果,而是真正站在居住者的角度,基于对人性的深度体察与关怀,让设计更好的为人服务,营造更多居住体验。

            可以说,人居·九林语的高端生活,是一种对精致生活方式的精准传达,是高净值人群才有的生活态度。

            写在最后

            2021年2月底,人居·九林语一期望云阁取证开盘,258套建面约161-298平米房源截止2021年4月6日,总成交面积约26500平方米,成交总价约9亿。

            战略上有眼光、产品上肯投入,成就了人居·九林语的现象级热销,使得这个兴城人居完成自我革新的1号作品一经问世,便牢牢掌握了区域内高端市场的绝对话语权。

            正如小米雷军押上人生全部声誉再度起航时的魄力,在一次次的产品超越与升级中锻造出更具有普适性的好房子,才是一家拥有无数拥趸者的房企该有的责任和姿态。

            据悉,九林语目前主推5号楼,单价31799元/平米,产品为建面约161平米阔尺四居。

            有所不同的是,5号楼装修标准为1799元/平米,基础装标为业主后期室内设计提供了可能,不仅满足置业人群对个性化空间的需求,同时均价较为温和,是更多改需客群上车攀成钢不可多得的入场券。(完)

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